近日，《常州市既有住宅加装电梯实施办法》重新修订出台，10月1日起正式施行。新办法将以资金补助、全程服务等便民举措助力老小区更快迈入“电梯时代”。

截至目前，我区共三台电梯处于安装阶段。其中，金彩花园10幢丁单元已公示结束，将于国庆前后正式施工。业主周建华是该单元楼电梯安装的牵头人，在确定施工单位上花费了许多精力。得知新规施行后，将由政府公布有相应资质的电梯设计、施工等单位信息供群众自主选择，并探索引进第三方机构负责政策咨询、现场查勘等，周建华表示十分支持。

除了第三方机构引进与相关单位信息公开，新规中增设多条举措细化落实“政府引导”原则，着力强化政府服务职能，成为一大亮点。依照新规要求，政府将建立“老旧小区改造+加装电梯”工作机制，在前期统一规划电梯加装。针对电梯中期施工、后期维护，政府鼓励物业服务、电梯安装等企业探索代建租赁、共享电梯等市场化运作模式，鼓励保险机构创新保险机制。为长期化、集中性地提供咨询指导服务，政府还将特别设立加装电梯服务专窗和便民服务点。

周建华告诉记者，小区里有很多居民曾询问他如何申请加装电梯，但大多数业主止步于第一个环节，即“申请加装电梯的业主协商一致并形成书面协议”。

现行办法规定，“既有住宅加装电梯，应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意”，新规将“同意”改为“参与表决”，这一细微的改动表明，加装电梯不再需要全体业主同意，征求意见的人数缩至三分之二。但这并不意味着对部分业主尤其是低层住户的忽略。业主在加装电梯后通风、采光等受不利影响，可以获得适当补偿。

据了解，金坛加装一部电梯的费用大约在35万—45万元之间，电梯安装的高额成本与资金筹集的矛盾也会影响电梯安装进程。此次新规的另一个亮点正体现在不同形式的财政支持之中。

新规明确，管线迁移、道路恢复等费用由财政承担。业主可提取住房公积金、新职工住房补贴和住宅专项维修资金作为电梯加装费用。对经批准实施的加装电梯项目，采取先建后补原则，六层及六层以上住宅补贴10万元/台、五层住宅补贴9万元/台、四层及以下住宅补贴8万元/台。对符合加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按核定的加装电梯实际出资金额给予财政资金补助，最高不超过8万元。

具体如何申请补贴、怎么拨款，我区将出台相关细则进行补充说明。

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